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3月17日，招商局地產(chǎn)控股股份有限公司發(fā)布公告稱，去年全年其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入325.68億元，同比增長(zhǎng)29%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)42.02億元，同比增長(zhǎng)27%；全面攤薄凈資產(chǎn)收益率為16.73%，同比增長(zhǎng)1.54個(gè)百分點(diǎn)。
其中，年末有息負(fù)債率為44.08%，較年初下降0.72個(gè)百分點(diǎn)；年末凈負(fù)債率為16.5%，處于行業(yè)低位；年末貨幣資金存量242億，是一年內(nèi)到期有息債務(wù)的2.3倍；取得銀行授信總額度同比大幅增長(zhǎng)，負(fù)債結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，中長(zhǎng)期借款比例86：14，與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)周期合理配比。預(yù)售賬款375億元，約60%將在2014年結(jié)算，對(duì)2014年的利潤(rùn)鎖定良好。
報(bào)告期內(nèi)，招商地產(chǎn)(000024,股吧)以反向收購(gòu)方式向境外上市平臺(tái)注入位于廣州、佛山、重慶、南京四個(gè)城市的11個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，完成其向上市房企的轉(zhuǎn)型并更名為招商置地。隨后招商置地迅速啟動(dòng)并順利完成5億美元5年期信用增強(qiáng)債券的發(fā)行，票面利率為4.021%。
目前，招商地產(chǎn)擁有已建成的商業(yè)地產(chǎn)110萬平方米建筑面積，在建商業(yè)地產(chǎn)120萬平方米建筑面積，涵蓋了寫字樓、商場(chǎng)、公寓和廠房等多種類型。同時(shí)，公司在全國(guó)范圍積極推廣海上世界的綜合開發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，未來將協(xié)同招商局集團(tuán)港口產(chǎn)業(yè)資源，參與更多沿海城市的港區(qū)升級(jí)改造。
另據(jù)了解，2014年，招商地產(chǎn)全年房地產(chǎn)簽約銷售金額計(jì)劃突破500億元，計(jì)劃新開工面積548萬平米、竣工面積294萬平米、年末在建面積990萬平米。
對(duì)于戰(zhàn)略布局，招商地產(chǎn)表示，深耕發(fā)展準(zhǔn)一線及二線城市，機(jī)會(huì)參與三四線城市。公司將繼續(xù)在廣州、佛山、南京和重慶做大市場(chǎng)份額，關(guān)注“明日之星”城市，并積極嘗試海外業(yè)務(wù)，在招商局集團(tuán)業(yè)務(wù)所涉的國(guó)際市場(chǎng)中，探尋房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的新市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
同時(shí)，公司將充分發(fā)揮A股與招商置地雙融資平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持資本市場(chǎng)與貨幣市場(chǎng)并舉的融資策略，構(gòu)建全方位融資體系。一方面，保持融資成本優(yōu)勢(shì)，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，合理匹配債務(wù)融資規(guī)模；另一方面，深化與境內(nèi)外銀行、保險(xiǎn)（放心保）等金融機(jī)構(gòu)的合作，積極研究和創(chuàng)新金融產(chǎn)品。
另悉，招商地產(chǎn)指出，在產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的有效支撐下，全面推廣應(yīng)用住宅剛需i-Love與改善型i-Hope系列標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，并增加精裝修標(biāo)準(zhǔn)化交樓項(xiàng)目。所有大盤項(xiàng)目首期、新獲取“短平快”住宅項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品應(yīng)用率要求達(dá)80%以上。
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