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| 沈前7月房地產(chǎn)新開(kāi)工面積降48.5% |
| 發(fā)布時(shí)間：2014/9/12 點(diǎn)擊次數(shù)：2777次 |
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| 項(xiàng)目類(lèi)型：擬建工程 |
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| 建設(shè)周期： |
資金總額： |
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本報(bào)訊（華商晨報(bào) 華商響網(wǎng)記者 孟暢）今年前7月，沈陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積下降約一成，新開(kāi)工面積同比下降近五成；人均吃穿用花費(fèi)則過(guò)16000元。
沈陽(yáng)市統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布了前7月的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，在眾多涉及沈陽(yáng)人衣食住行生活的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的各項(xiàng)數(shù)據(jù)尤為引人關(guān)注。
竣工房屋面積同比增長(zhǎng)10.4%
隨著購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望情緒的增強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、建設(shè)樓盤(pán)的步伐也出現(xiàn)放緩趨勢(shì)。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，前7月沈陽(yáng)房地產(chǎn)竣工房屋面積保持增長(zhǎng)，施工面積和新開(kāi)工面積則出現(xiàn)下降。
數(shù)據(jù)顯示，前7月沈陽(yáng)竣工房屋面積667.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)10.4%，其中住宅面積完成563.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.2%。
另一方面，施工房屋面積則達(dá)到10503.2萬(wàn)平方米，同比下降0.6%，其中住宅7521.7萬(wàn)平方米，同比下降0.8%。
相比之下，前7月房地產(chǎn)新開(kāi)工面積1298.8萬(wàn)平方米，同比降幅達(dá)到48.5%，其中住宅新開(kāi)工面積957.4萬(wàn)平方米，同比下降46.6%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開(kāi)工面積255.5萬(wàn)平方米，同比下降42.9%。
商品房售出均價(jià)6136元
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前7月沈陽(yáng)房地產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，房地產(chǎn)投資完成金額13673301萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.1%，增速較上半年回落約5個(gè)百分點(diǎn)。沈陽(yáng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售金額、銷(xiāo)售面積也較去年同期有所回落。
數(shù)據(jù)顯示，今年前7月，沈陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積達(dá)到870.4萬(wàn)平方米，同比下降13.7%，銷(xiāo)售金額5341177萬(wàn)元，同比下降16.3%。按照上述數(shù)據(jù)粗略估算，今年前7月商品房售出均價(jià)約為6136元/平方米， 較今年上半年小幅上漲約41元，較去年同期下降約190元。
人均吃穿用花費(fèi)16216元
今年以來(lái)沈陽(yáng)人收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，社會(huì)消費(fèi)也不斷增加。數(shù)據(jù)顯示，今年前7月限額以上社會(huì)消費(fèi)品11811059萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)15.0%。按照用途劃分，吃一項(xiàng)消費(fèi)3057218萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.6%；穿一項(xiàng)消費(fèi)1354193萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.5%；用一項(xiàng)消費(fèi)7399648萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)14.4%。以沈陽(yáng)戶籍人口7283697人估算，前7月沈陽(yáng)人“食品”一項(xiàng)人均花費(fèi)約4197元，“穿衣服”一項(xiàng)人均花費(fèi)約1859元，“用”一項(xiàng)人均花費(fèi)約10159元，粗略估算三項(xiàng)花費(fèi)累計(jì)16216元。
從工業(yè)發(fā)展來(lái)看，今年前7月沈陽(yáng)規(guī)模以上工業(yè)增加值完成21918379萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.4%；全社會(huì)用電量達(dá)到1697057億千瓦時(shí)，其中工業(yè)用電量達(dá)到866917億千瓦時(shí)，同比持續(xù)正增長(zhǎng)且快于全社會(huì)用電量增速，同比增幅達(dá)到3.80%。
■相關(guān)數(shù)據(jù)
前7月我省房地產(chǎn)稅收持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)
本報(bào)訊（華商晨報(bào) 華商響網(wǎng)實(shí)習(xí)記者 郭亮）近日，遼寧省財(cái)政廳公布了2014年1~7月份全省財(cái)政預(yù)算執(zhí)行情況，受上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣等因素影響，今年以來(lái)我省財(cái)政稅收同比下降。
前7個(gè)月，全省房地產(chǎn)行業(yè)稅收貢獻(xiàn)率總體呈下滑態(tài)勢(shì)，占稅收比重同比下降。直到7月份，房地產(chǎn)行業(yè)稅收持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)始終未得到扭轉(zhuǎn)。
房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益下滑，成為1~7月份財(cái)政稅收下滑的主因之一。
營(yíng)業(yè)稅累計(jì)降幅比上半年擴(kuò)大了2.1個(gè)百分點(diǎn)。主要是受上年同期一次性補(bǔ)繳以前年度欠稅，以及今年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)等因素影響。
企業(yè)所得稅累計(jì)增幅比上半年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。主要是受鐵精粉價(jià)格下降，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷等因素影響，鐵礦和房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益下滑。
主要是受部分市今年土地和商品房交易量有所下滑，上年同期清理欠稅一次性入庫(kù)收入，以及今年做實(shí)收入等因素的影響，全省涉地稅收當(dāng)月均大幅下降。
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| 信息來(lái)源：市項(xiàng)目辦 |
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