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文華街三號院由沈陽建大匯眾置業有限責任公司開發建設，項目位于渾南新區文華街3號，沈陽建筑大學東門對面，東面是高科技園區、西連奧體中心、南臨大學城、北倚渾河自然景觀，具備良好的景觀資源、文化屬性、城市生活配套以及社交價值和宜居價值，在開發大渾南的背景下，必將在大學城良好的人文環境中形成自己獨特的魅力。文華街三號院整體占地面積8.3萬平方米，總建筑面積約20萬平方米，綠化率為40.5%。項目于2009年6月開工建設，2012年園區封園。其中一期工程規劃建設用地為21070.9平方米，總建筑面積為84116.1平方米，一期有1#、6#、7#、10#樓共4幢樓。住宅的戶型設計融入了流行的居住理念和建筑工藝，一期總戶數為1381戶，戶型在20—117平方米。其中80平方米以下的戶型占比總戶數67 %，80—100平方米占比16.6 %，100—117平方米的占比16.4 %。每戶均有良好的采光通風，動靜分明。園區整體布局緊湊，人車分流，體現人性化設計理念。項目內部同時設有齊全的商業、生活、休閑配套等設施，為居住者提供便利的生活條件。